Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro Jardim Jaraguá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Jaraguá , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre esta casa em leilão judicial, localizada em um condomínio seguro em imóveis Caixa em Taubaté/SP. Com 116,45m² de terreno e 60,04m² de área construída, este imóvel oferece o potencial de se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento. A localização privilegiada no Jardim Jaraguá, próximo a diversas comodidades, agrega valor. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante. Não perca a chance de regularizar a situação e adquirir este imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 367.333,95
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 220.400,37
Economia: R$ 146.933,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir os direitos de compromissário comprador em um leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 367.333,95 e o lance da segunda praça de R$ 220.400,37. É crucial analisar detalhadamente o edital e os documentos anexos, especialmente o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra e as notas sobre o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024, para entender completamente as responsabilidades e os custos envolvidos na regularização documental e contratual junto ao vendedor original.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 131.835 do 1º CRI de imóveis Caixa em Taubaté/SP), o laudo de avaliação e o processo judicial (0003781-95.2023.8.26.0625).
  • Cálculo de Custos: Estimar todos os custos adicionais, incluindo taxas de leilão, custos de regularização documental, possíveis débitos de condomínio (se aplicável e não quitados), e custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • Regularização: Planejar o processo de regularização contratual e de escritura definitiva junto ao vendedor original, conforme as condições estabelecidas no edital e no compromisso de compra e venda.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias, considerando a localização em Taubaté/SP.

É importante ressaltar que a aquisição dos direitos de compromissário comprador exige um acompanhamento próximo e diligente do processo de regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.333,95 e da 2ª praça é de R$ 220.400,37. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jaraguá em Taubaté/SP. A região de Jardim Jaraguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita