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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro , Mina União , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Criciúma/SC! Adquira os direitos creditórios sobre uma casa no Condomínio Residencial Santa Luzia. Com área privativa de 48,96m², esta residência oferece 2 quartos, sala/cozinha e banheiro, em bom estado de conservação. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica. Não perca a chance de investir em um condomínio com infraestrutura e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 17:00
Valor: R$ 43.291,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos creditórios sobre uma casa em condomínio. A avaliação atual de R$ 84.884,88 e o lance mínimo de R$ 43.291,28 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que pode ser vantajoso para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão está em aberto, com lances aceitos até 01/12 às 17:00. Dado que o lance atual é R$ 0,00, é crucial monitorar o encerramento para identificar se haverá lances e qual será o valor final. Se o leilão não tiver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária (R$ 109.760,82) e o débito condominial (R$ 95.968,15). O arrematante será responsável pelo passivo condominial que exceda o valor da arrematação. Uma análise detalhada desses custos é essencial para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Criciúma/SC, especificamente no Condomínio Residencial Santa Luzia, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e quitação dos débitos.
  • Negociação e Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e no valor de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Dado que o lance mínimo é R$ 43.291,28, e o saldo devedor é consideravelmente maior, o foco deve ser em adquirir os direitos creditórios por um valor que permita cobrir os custos totais e ainda gerar lucro.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação referente ao processo judicial e à alienação fiduciária para garantir a transferência legal dos direitos e a regularização do imóvel....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.291,28. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mina União em Criciúma/SC. A região de Mina União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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