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Terreno com Edificação em Criciúma/SC - Mina União , Mina União , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

481.92m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Criciúma! Terreno de 481,92m² com edificação residencial de 99,93m² no bairro Mina União. Localizado em área promissora, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a Rua Valdir João Gerônimo e a estrutura existente tornam este lote uma excelente opção para quem busca construir ou reformar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 174.721,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Criciúma. Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 174.721,18, a primeira praça (que se encerra em 17/11 às 14:30) é o momento ideal para iniciar uma oferta. A avaliação do imóvel é de R$ 342.590,56, o que sugere que há margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Mina União, Criciúma, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado real da construção e do terreno, identificando custos de reforma ou melhorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, monitorando a concorrência. Se o leilão não for concluído, considerar lances mais agressivos na segunda praça, caso haja, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas, custos de cartório e possíveis reformas, para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Criciúma tem apresentado desenvolvimento. Este terreno, com a edificação existente, pode ser um bom ponto de partida para um projeto de renovação ou construção, visando atender à demanda local por moradias.

Observações Importantes:

Área do Terreno:481,92 m²
Área Construída:99,93 m²
Avaliação:R$ 342.590,56
Lance Mínimo:R$ 174.721,18
Encerramento:17/11 às 14:30

É crucial verificar a existência de ônus e pendências, como a penhora mencionada nos autos judiciais, e entender c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.721,18. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mina União em Criciúma/SC. A região de Mina União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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