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Fração Ideal de Imóvel com 3 Quartos em Criciúma/SC , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.85m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Criciúma/SC!
Adquira 20% de um sobrado com área construída de 101,02m² e terreno de 410,55m². Localizado no Bairro Michel, este imóvel oferece potencial para valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão judicial. A fração ideal permite uma entrada estratégica no mercado imobiliário da região.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 56.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 28.560,00
Economia: R$ 27.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma fração de um bem em leilão judicial, com potencial de valorização. A avaliação da fração de 20% é de R$ 56.000,00, com o lance inicial na segunda praça sendo R$ 28.560,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor total avaliado do imóvel (R$ 280.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 10.430 do 1º RI de leilões em Criciúma/SC. Identificar todas as penhoras e indisponibilidades registradas (R-01 a R-16, AV-21 a AV-24) é fundamental para entender a situação jurídica completa do imóvel e os riscos envolvidos.
  • Avaliação da Fração: Embora a avaliação total do imóvel seja de R$ 280.000,00, o foco deve ser na fração de 20% (R$ 56.000,00). Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Criciúma/SC, considerando a fração ideal, é essencial para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um lance inicial de R$ 28.560,00, esta é uma excelente oportunidade para adquirir a fração com um deságio considerável. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, mas que também respeite o valor de mercado da fração.
  • Situação de Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros. É importante considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, caso seja necessário.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), além de eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Criciúma é uma cidade com atividade econômica relevante em Santa Catarina. A localizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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