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Casa em condomínio com 2 quartos e 1 banheiro, área construída 133m² , Nossa Senhora De Fátima , Mesquita - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 133,21 m², atualmente ocupada. O imóvel está localizado em Nilópolis, bairro Cabral, com endereço completo Rua Cel. França Leite, 2005, Casa 10. A propriedade possui matrícula nº 14.738 no 1º CRI de Nilópolis e inscrição municipal 00208343.

Ocupação: O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de venda: Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo de R$ 351.600,00. IPTU anual informado é de R$ 2.940,00.

Financiamento: Possibilidade de financiamento imobiliário com o Banco Santander, sujeito a aprovação e condições específicas, incluindo sinal mínimo de 20%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:22
Valor: R$ 228.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel em condomínio, com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 133,21 m², está atualmente ocupado, o que implica que o investidor deverá considerar os custos e prazos para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. O valor de avaliação é de R$ 370.000,00, com lance inicial de R$ 228.600,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o leilão na 1ª praça, previsto para encerrar em 12/08/2025 às 12:22, com lance inicial de R$ 228.600,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Como não há lances até o momento, o lance atual é o inicial, o que pode permitir uma boa negociação.

O investidor deve considerar a possibilidade de financiamento imobiliário com o Banco Santander, que oferece condições de até 420 meses para imóveis residenciais, com sinal mínimo de 20%. Caso prefira, o pagamento à vista também é aceito.

É importante analisar detalhadamente a documentação disponível, incluindo edital e matrícula, para verificar eventuais ônus ou pendências. A posse será transferida após registro da escritura, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem direito a abatimentos por eventuais irregularidades.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída133,21 m²
Quartos2
Banheiros1
OcupaçãoOcupado
Valor AvaliaçãoR$ 370.000,00
Lance InicialR$ 228.600,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Data Encerramento2025-08-12T12:22:00-03:00

Recomendações:

  • Verificar custos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Estudar possibilidade de financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Mesquita/RJ. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Vivendas Da Casa Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas Da Casa Forte em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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