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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga , Pinhão , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ary Novaes De Abreu, 413, Pinhão, Tanguá, RJ
Tangua RJ

Área

110.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em condomínio com 110,7 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização em condomínio oferece segurança e comodidade. O valor de avaliação é de R$ 223.000,00, com lance inicial de R$ 76.600,00, representando um desconto de aproximadamente 65%. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo custos para o comprador.

O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A ação judicial em trâmite e a necessidade de desocupação devem ser consideradas no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Ação judicial indenizatória em trâmite. Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sob aprovação do vendedor. Todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação e da ação judicial ficarão a cargo do arrematante. Imóvel ocupado, com ação judicial em trâmite. Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Venda condicional sob aprovação do vendedor. As imagens são meramente ilustrativas. Para imóveis desocupados, as visitas devem ser agendadas com a Mega Leilões.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:16
Valor: R$ 76.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinhão em Tangua/RJ. A região de Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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