Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tangua/RJ Ver leilões no bairro Vila Santo AntÔnio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em Tanguá, RJ , Vila Santo AntÔnio , Tangua - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Tangua
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Tanguá, RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52,27m², em um terreno de 86,25m². Localizada na Vila Santo Antônio, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 76.441,79
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.309,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
Imóvel: Casa com 2 quartos, 1 vaga, em Tanguá - RJ. Avaliação: R$ 126.500,00. Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 145.740,67. Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 147.309,45. Área Construída: 52,27m². Terreno: 86,25m².

Considerando que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 145.740,67) é superior à avaliação (R$ 126.500,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 147.309,45. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores. Se houver pouca movimentação ou lances baixos na 1ª praça, pode ser uma oportunidade de fazer uma oferta competitiva abaixo do valor mínimo da 2ª praça, mas sempre respeitando o lance inicial da 1ª praça como referência de valor de mercado.

Pontos de Atenção:

  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Condição do Imóvel: Uma vistoria detalhada é essencial para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos associados.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tanguá para confirmar o potencial de revenda ou locação.

Investimento Estratégico:

Comprar este imóvel pode ser vantajoso se o valor final de aquisição estiver significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem para reformas e lucro. A localização em Tanguá, RJ, pode ser atrativa para famílias que buscam tranquilidade e acesso a serviços básicos. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na 2ª praça, se o valor estiver mais próximo da avaliação, ou tentar uma negociação mais agressiva se o interesse for baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tangua/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.441,79 e da 2ª praça é de R$ 147.309,45. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo AntÔnio em Tangua/RJ. A região de Vila Santo AntÔnio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita