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Sítio Tic-Tac com 5.000 m² - Chácaras Pinhão - Tanguá - RJ , Chácaras Pinhão , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e tranquilo, ideal para lazer ou investimento. Com uma área total de 5.000 m², o Sítio Tic-Tac oferece um ambiente natural e relaxante, perfeito para quem deseja escapar da agitação urbana. A área construída de 43,55 m² pode ser utilizada como uma casa de campo ou um espaço para eventos. Além disso, a localização em Chácaras Pinhão, Tanguá, proporciona fácil acesso a diversas atrações turísticas da região.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A regularização das áreas e a verificação da distribuição interna da unidade são responsabilidades do arrematante, o que pode ser visto como um desafio interessante para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:36
Valor: R$ 520.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 27 de março de 2025, às 15:36. O lance mínimo é de R$ 520.600,00, e considerando a área total do imóvel, há um grande potencial de valorização. A área de 5.000 m² oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma propriedade de veraneio até a possibilidade de desenvolvimento de um projeto de turismo rural.

Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com os ocupantes, permitindo uma transição suave e evitando custos adicionais com desocupação. É importante também considerar a possibilidade de regularização das áreas, que pode agregar valor ao imóvel. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região podem ajudar a definir uma estratégia de investimento mais eficaz.

Data do LeilãoLance MínimoÁrea Total
27/03/2025R$ 520.600,005.000 m²
  • Visite o imóvel antes do leilão, se possível.
  • Considere a possibilidade de financiamento ou parcerias para o investimento.
  • Esteja preparado para a regularização das áreas e a negociação com os ocupantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Pinhão em Tangua/RJ. A região de Chácaras Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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