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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Ilhéus/BA , São Domingos , Ilhéus - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ilhéus/BA!
Esta casa em condomínio oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 104,84 m². Localizada em um condomínio seguro e tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 235.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ilhéus/BA, com lance inicial de R$ 235.600,00 e avaliação de R$ 235.600,00 (considerando que o lance inicial é o valor de referência), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Análise do Imóvel:

  • Situação: Ocupado. Este é um ponto crucial a ser considerado. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que implica custos e tempo adicionais. É fundamental orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para que o imóvel esteja disponível para uso ou locação.
  • Condições de Pagamento: À vista ou Financiamento em até 420 meses. A flexibilidade no pagamento é um ponto positivo, permitindo que diferentes perfis de compradores se interessem. Para investidores, a possibilidade de financiamento pode ser utilizada para alavancar a compra, caso o fluxo de caixa permita.
  • Dívidas: IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão. Débitos de condomínio também quitados pelo vendedor. Isso simplifica a aquisição, pois o comprador não herda essas pendências imediatas.
  • Praças do Leilão: A data principal é 23/09/2025 às 11h30. É importante verificar se há outras praças e os respectivos lances mínimos, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Domingos, Ilhéus/BA. Verifique preços de venda e locação de casas em condomínios com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída).
  2. Orçamento de Desocupação: Obtenha orçamentos de empresas especializadas em desocupação de imóveis ou consulte advogados para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial, caso seja necessária.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilhéus/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilhéus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilhéus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilhéus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilhéus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilhéus no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilhéus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Ilhéus/BA. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilhéus. Confira outros imóveis em leilão em Ilhéus.
Para participar de leilões de imóveis em Ilhéus/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilhéus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilhéus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilhéus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilhéus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilhéus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilhéus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilhéus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilhéus/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilhéus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilhéus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilhéus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilhéus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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