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Casa Ocupada em São José do Rio Preto - SP , Res. Sebastião Guilhem Padilha I , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.17m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área privativa de 96,17 m², localizado em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou valorização imobiliária.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Considere as formas de pagamento flexíveis, incluindo à vista ou parcelado, e consulte as condições especiais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:15
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em São José Do Rio Preto, com área privativa de 96,17 m², a estratégia de investimento dependerá do momento do leilão e do valor de aquisição. Como o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria planejar a desocupação de forma eficiente, minimizando custos e tempo. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto interessante, mas é crucial verificar o valor mínimo de lance para a segunda praça, que não foi explicitamente informado no HTML, mas o HTML indica que o valor mínimo da segunda praça é 0, o que pode ser uma oportunidade. Se o valor mínimo da segunda praça for 0, o ideal seria aguardar essa praça para tentar um lance mais agressivo, considerando o valor de avaliação (que é 0 neste caso, o que é um ponto de atenção e requer investigação adicional sobre o valor real de mercado). Se o valor de avaliação fosse conhecido, seria um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado. Dado que o valor de avaliação é 0, a pesquisa de mercado na região de São José do Rio Preto para imóveis similares é fundamental. A descrição menciona que a venda é condicionada à aprovação do vendedor, o que pode indicar uma negociação mais flexível após a arrematação. As formas de pagamento incluem à vista e parcelado, sendo importante consultar as condições para o parcelamento, que podem envolver entrada e número de parcelas. A comissão do leiloeiro é de 5%, um valor padrão. A recomendação seria: 1. Pesquisar intensamente o valor de mercado de imóveis com características semelhantes na região de São José do Rio Preto. 2. Se o valor de avaliação for realmente 0, isso pode indicar um erro ou a necessidade de uma avaliação mais detalhada, o que deve ser investigado. 3. Planejar a estratégia de lances com base nos valores mínimos das praças e no valor de mercado estimado. 4. Se a desocupação for complexa, provisionar custos adicionais. 5. Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de revenda ou locação. A matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. Sebastião Guilhem Padilha I em São José Do Rio Preto/SP. A região de Res. Sebastião Guilhem Padilha I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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