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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Teresina/PI , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio fechado em casas de leilão em Teresina/PI oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a propriedade possui 60,86 m² de área construída e 102,79 m² de área privativa. A localização privilegiada no Condomínio Reserva do Norte, bairro Santa Maria, garante segurança e qualidade de vida. Embora o imóvel esteja ocupado, os custos de desocupação são de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem estratégica para quem busca rentabilidade. O IPTU anual é acessível, e os débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 107.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através da desocupação e posterior revenda ou locação. A praça principal para este leilão está marcada para 15/12/2025, com um lance inicial de R$ 107.800,00. Considerando que o valor alvo do banco é de R$ 140.000,00, há uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Maria, casas de leilão em Teresina/PI. Comparar preços de casas com 2 quartos, área privativa semelhante e em condomínios com infraestrutura parecida.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é importante monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando não ultrapassar significativamente o valor de avaliação ou o valor alvo do banco, a menos que a análise de mercado justifique.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos previamente, incluindo possíveis custos legais, de mudança e de pequenas reformas necessárias para tornar o imóvel habitável e atraente para locação ou venda.
  • Potencial de Valorização: Teresina, como capital do Piauí, apresenta um mercado imobiliário em desenvolvimento. O condomínio fechado oferece um diferencial de segurança e comodidade, o que pode atrair inquilinos ou compradores.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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