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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 2 Vagas em Sorocaba/SP , Aparecidinha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este imóvel em condomínio fechado oferece a combinação perfeita de conforto e segurança. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias.
A área construída de 56,36 m² em um terreno de 143,95 m² proporciona um bom espaço.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 285.947,62
Economia: R$ 64.052,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba, localizado no Condomínio Residencial Village Amato Reserva, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio.
  • Área: 56,36 m² construída em um terreno de 143,95 m².
  • Cômodos: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço.
  • Vagas: 2 vagas de garagem.
  • Localização: Sorocaba/SP, bairro Aparecidinha.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 350.000,00, com uma avaliação também de R$ 350.000,00, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 285.947,62 com um desconto de 18%. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for judicial e houver outras praças com valores reduzidos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário na região de Aparecidinha, Sorocaba, para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo. Comparar com imóveis similares no Condomínio Village Amato Reserva e arredores.
  3. Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 56,36 m² pode necessitar de atualizações estéticas ou funcionais. Orçar os custos de pintura, possíveis reparos hidráulicos ou elétricos, e modernização de ambientes.
  4. Opções de Rentabilização:
    • Venda: Comprar na segunda praça, realizar as reformas necessárias e vender o imóvel com uma margem de lucro....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.947,62. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecidinha em Sorocaba/SP. A região de Aparecidinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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