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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 47m² em Mogi Guaçu , Chácaras Pantanal , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mogi Guaçu! Adquira direitos sobre uma casa em condomínio com 47,55m² de área construída e 140m² de área privativa, incluindo quintal e espaço para dois veículos. Localizada no Condomínio Residencial Pantanal II, oferece 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. A fração ideal no terreno do condomínio é de 0,0044. O imóvel está em processo judicial, com débitos de ação judicial de R$ 58.898,94 e saldo devedor de garantia fiduciária de R$ 9.187,49. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 176.346,65
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:00
Valor: R$ 105.807,99
Economia: R$ 70.538,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um bem em leilão judicial com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde os lances aceitos podem ser de até 60% do valor da avaliação, conforme indicado no edital. O valor de avaliação para maio de 2024 foi de R$ 165.000,00, com previsão de atualização até a data da alienação. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 176.346,65, enquanto na 2ª praça o valor mínimo é de R$ 105.807,99. Considerando os débitos existentes (R$ 58.898,94 de ação judicial e R$ 9.187,49 de garantia fiduciária), um lance estratégico na 2ª praça, que cubra esses débitos e ainda ofereça margem de lucro, seria prudente. Por exemplo, um lance de R$ 120.000,00 na 2ª praça, somado aos débitos, totalizaria aproximadamente R$ 188.086,43. É crucial, no entanto, que o investidor tenha acesso a um advogado para auxiliar no processo de pós-arrematação, conforme mencionado nas observações do edital, pois o leiloeiro é impedido de atuar nessa esfera.

  • Análise de Débitos:
    • Débito de Ação Judicial: R$ 58.898,94 (Setembro/2025)
    • Saldo Devedor Garantia Fiduciária: R$ 9.187,49 (Agosto/2025)
    • Total de Débitos Estimados: R$ 68.086,43
  • Estratégia de Lance:
    • Aguardar a 2ª Praça (23/02/2026 às 11:00)
    • Valor Mínimo na 2ª Praça: R$ 105.807,99
    • Lance Sugerido: Entre R$ 110.000,00 e R$ 130.000,00, dependendo da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.
  • Custos Adicionais:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor de arrematação.
    • Custos de transferência e regularização do imóvel.
    • Honorários advocatícios para acompanhamento do processo pós-arrematação.

É fundamental realizar uma análise de mercado detalhada na região de leilao com descontos em Mogi Guaçu para determinar o valor de revenda ou locação do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.346,65 e da 2ª praça é de R$ 105.807,99. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Pantanal em Mogi Guaçu/SP. A região de Chácaras Pantanal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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