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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 48m² , Mina União , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos creditórios sobre uma casa em condomínio em imóveis de leilão em Criciúma/SC. Com 48,96m² de área privativa e 2 quartos, este imóvel oferece conforto e praticidade. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:00
Valor: R$ 43.291,28
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 17:00
Valor: R$ 84.884,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos creditórios em vez da propriedade plena. A avaliação atualizada em R$ 84.884,88 em julho de 2025, com um lance mínimo de R$ 43.291,28, sugere um potencial de aquisição com deságio significativo.

Considerando que se trata de direitos creditórios e há um saldo devedor de alienação fiduciária de R$ 109.760,82 e um débito condominial de R$ 95.968,15, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (nº 5002390-80.2022.8.24.0020) para entender todos os ônus, custos e prazos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances a partir de 50% da avaliação, e o lance mínimo é R$ 43.291,28, seria prudente aguardar a segunda praça (ou até mesmo a terceira, se disponível) para tentar adquirir os direitos por um valor mais vantajoso, sempre considerando o saldo devedor e o passivo condominial.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por quitar o saldo devedor da alienação fiduciária e o passivo condominial que exceda o valor da arrematação. É fundamental provisionar esses valores.
  • Potencial de Valorização: Após a quitação de todos os débitos e a consolidação da propriedade, o imóvel, com seus 48,96m² e 2 quartos, pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em imóveis de leilão em Criciúma/SC também é um fator a ser considerado.
  • Riscos: O principal risco reside na complexidade de lidar com direitos creditórios e na necessidade de arcar com dívidas substanciais. A falta de informações detalhadas sobre a situação atual do imóvel e do processo pode aumentar a incerteza.

Recomenda-se buscar aconselhamento jurídico especializado para navegar pelos trâmit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.291,28 e da 2ª praça é de R$ 84.884,88. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mina União em Criciúma/SC. A região de Mina União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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