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Casa em Leilão com 2 Quartos e 67,75m² Construída , Parque Vale Dos Buritys I , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -153% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Itumbiara!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Flamboyant, oferece uma excelente área construída de 67,75m² em um terreno de 201,32m². Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias que buscam um lar com espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Avenida Claro Gomes, 1338, próximo a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:00
Valor: R$ 428.452,70
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:00
Valor: R$ 365.415,84
Economia: R$ 63.036,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A casa, com 67,75m² construídos em um terreno de 201,32m², possui 2 quartos e 1 banheiro, indicando um bom potencial para locação ou revenda após pequenas melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 428.452,70, com encerramento em 05/02/2026 às 11h00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado por R$ 365.415,84 em 19/02/2026 às 11h00. Este valor representa um desconto de aproximadamente 15% e pode ser mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, uma estratégia inteligente seria aguardar esta data para realizar a arrematação. Com um lance próximo a R$ 365.415,84, o investidor teria uma margem considerável para investir em reformas e modernização do imóvel. A área construída de 67,75m² permite otimizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e, se possível, participar da 1ª praça para entender o interesse do mercado.
  2. Arrematação na 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para ofertar um lance competitivo na 2ª praça, visando um valor abaixo do lance mínimo, se possível, mas garantindo a aquisição.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado de conservação do imóvel e orçar as reformas necessárias.
  4. Reforma Estratégica: Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.452,70 e da 2ª praça é de R$ 365.415,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vale Dos Buritys I em Itumbiara/GO. A região de Parque Vale Dos Buritys I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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