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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Sarandi , Jardim França , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sarandi!
Esta casa em condomínio, com 69,11 m² de área construída, oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Localizada no Jardim França, a residência está em uma área tranquila e valorizada da cidade. Embora esteja ocupada, o edital prevê que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um excelente ponto de negociação. O valor de avaliação é de R$ 210.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 128.000,00, representando uma economia significativa para investidores ou compradores que buscam um bom negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:30
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sarandi, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor inicial de R$ 128.000,00 e avaliação de R$ 210.000,00, há uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sarandi, focando em imóveis similares na região do Jardim França. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação amigável com os atuais ocupantes ou, se necessário, medidas judiciais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no orçamento.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Com base na pesquisa de mercado, identificar quais melhorias agregariam mais valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha ou pintura. O investimento em reformas deve ser calculado para garantir um bom ROI.
  • Praça de Venda: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 128.000,00 e encerramento em 15/12/2025. É importante monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial não for o ideal, considerar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais vantajoso.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. É recomendável simular o financiamento para entender as condições e a viabilidade financeira para o comprador.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim França em Sarandi/PR. A região de Jardim França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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