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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Araucária/PR , Cond. Res. North Carolina , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.16m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Araucária/PR!
Adquira esta casa charmosa no Condomínio Residencial North Carolina, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece um excelente espaço para sua família. A área de terreno de 127,16m² permite amplas possibilidades de lazer e jardinagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo investimento.
Não perca a chance de conhecer seu futuro lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.442,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araucária/PR, com 2 quartos e área de terreno de 127,16m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio residencial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e encerramento previsto para 26/11/2025 às 10:00:30. O lance mínimo inicial é de R$ 115.442,98. A segunda praça, com 40% de desconto, inicia em R$ 199.437,86, o que pode ser uma estratégia interessante caso não haja lances na primeira praça ou se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, embora o valor mínimo da segunda praça seja superior ao da primeira. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 19.100,00, parece ser um erro de digitação ou um valor residual muito baixo, necessitando de confirmação.
  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 191.000,00. O lance mínimo da primeira praça (R$ 115.442,98) representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a a oportunidade mais atrativa para aquisição.
  • Estratégia de Compra: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de R$ 115.442,98. Caso haja disputa, é importante definir um teto de investimento que respeite a avaliação e o potencial de revenda ou uso.
  • Potencial de Valorização: Araucária é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa aceitação no mercado. Após a aquisição, pode-se considerar pequenas reformas para valorizar o imóvel, como modernização da cozinha ou banheiros, e melhorias na área externa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas. O IPTU mensal não foi informado, mas o valor de R$ 19.100,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98 e da 2ª praça é de R$ 199.437,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond. Res. North Carolina em Araucária/PR. A região de Cond. Res. North Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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