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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Bayeux/PB , Imaculada , Bayeux - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bayeux/PB!
Esta casa em condomínio fechado oferece segurança e conforto para sua família.
Com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade.
A área construída de 46,57m² e terreno de 81,41m² proporcionam um espaço agradável.
Localizada em uma região com fácil acesso, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.681,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bayeux/PB, localizado no Condomínio Residencial Villa Maria, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A avaliação atual é de R$ 91.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 52.681,52. Considerando que a primeira praça ainda não iniciou e o status é 'Aberto para lance', a estratégia ideal seria aguardar o início da primeira praça e monitorar os lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente o tempo restante para o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, avaliar o valor alcançado em relação ao lance mínimo e à avaliação. Se o valor estiver significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma boa oportunidade.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances ou o valor não seja atrativo, a segunda praça oferece um desconto de 42%, com um lance mínimo de R$ 145.383,48. Este valor é superior à avaliação, o que pode indicar que o imóvel pode ser adquirido por um valor mais próximo da avaliação na primeira praça, ou que o desconto na segunda praça é mais uma estratégia para atrair interessados.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Bayeux/PB para entender o valor de imóveis similares (casas em condomínio com 2 quartos e área similar). Isso ajudará a determinar um valor máximo de oferta.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas deve ser confirmado), IPTU (R$ 0,00, mas deve ser confirmado), e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Se a área construída for pequena em relação ao terreno, pode haver espaço para expansão.

Apesar de o lance mín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.681,52 e da 2ª praça é de R$ 145.383,48. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imaculada em Bayeux/PB. A região de Imaculada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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