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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Cachoeirinha/RS , Fátima , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cachoeirinha/RS!
Descubra esta charmosa casa em condomínio, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 50,46 m² de área construída e um terreno de 120 m², o imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. Perfeito para famílias ou investidores.
Localizada na Avenida Jose Brambila, 2375, CS 02 QD 147, na Vila Anair, esta residência combina segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cachoeirinha/RS, com valor de avaliação de R$ 177.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 104.889,24, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito caso a primeira praça não tenha lances e a segunda praça seja considerada (com valor de R$ 233.053,61 e 41% de desconto).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Anair e condomínios próximos para validar o valor de mercado e potencial de valorização.
  • Avaliação da Praça: Monitorar a primeira praça. Se o lance mínimo de R$ 104.889,24 for considerado atrativo e houver possibilidade de arrematar o imóvel, pode ser uma excelente aquisição. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor de R$ 177.000,00 como avaliação serve como um bom parâmetro para o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de renda com aluguel ou o ganho de capital na revenda, considerando a demanda por imóveis residenciais na região de Cachoeirinha. A área construída de 50,46 m² e o terreno de 120 m² são características que podem atrair inquilinos ou compradores que buscam um espaço funcional.
  • Visitas e Inspeção: Se possível, agendar visitas para inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e verificar as condições gerais do condomínio.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel pode ser adquirido com um potencial de economia significativo, torn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24 e da 2ª praça é de R$ 233.053,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em Cachoeirinha/RS. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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