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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Luziânia/GO , Jardim Sion , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa no Condomínio Residencial Professor Baltazar dos Reis II oferece uma excelente área de terreno de 124,95m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 56m² de área construída, perfeito para famílias que buscam conforto e praticidade.
A localização privilegiada no Jardim Sion, com fácil acesso a serviços e comércios, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Luziânia/GO, com uma área de terreno de 124,95m² e área construída de 56m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a área de terreno que permite futuras expansões ou melhorias. A praça única com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 71.654,14, com um valor de avaliação de R$ 125.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, focando no bairro Jardim Sion e no condomínio Professor Baltazar dos Reis II. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Caso o imóvel seja adquirido, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção. O valor de avaliação de R$ 125.000,00 pode ser um ponto de partida, mas é importante considerar os custos adicionais para torná-lo mais atrativo no mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 71.654,14, e a avaliação é de R$ 125.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 226.478,64 com 43% de desconto, ou a terceira praça com lance mínimo de R$ 12.500,00. No entanto, a terceira praça pode indicar um valor de avaliação muito mais baixo ou problemas com o imóvel. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, se o valor estiver abaixo da avaliação e dentro do orçamento, considerar a oferta. Caso contrário, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas com cautela devido ao aumento significativo do lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 124,95m² é um diferencial. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar a construçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 226.478,64. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sion em Luziânia/GO. A região de Jardim Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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