Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 97.600,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 70.398,55. A diferença entre os valores sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata.
• Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região do Parque Industrial Mingone, casas de leilão em Luziânia/GO, para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de revenda.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça é consideravelmente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a quantidade de interessados e o comportamento dos lances para não perder a oportunidade.
• Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias. A área construída de 60,83m² e terreno de 87,79m² indicam um imóvel compacto, o que pode simplificar e baratear o processo de reforma.
• Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma área industrial, o que pode indicar um potencial de valorização ligado ao desenvolvimento da região ou para locação a trabalhadores da área.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)	R$ 70.398,55
Custos de Reforma (Estimativa)	A definir após vistoria
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)	A consultar
Potencial de Valorização	Alto, dependendo da reforma e mercado local<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 8.5 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos em Luziânia - GO 1ª Praça: R$ 62.857 Leilão: 23/06/2026 Casa com 2 quartos em Luziânia - GO IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Varanda em Condomínio 1ª Praça: R$ 108.000 2ª Praça: R$ 64.800 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 Quartos e Varanda em Condomín... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 69.83m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 84.892 2ª Praça: R$ 340.860 Leilão: 31/03/2025 Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 69.... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Luziânia - GO 1ª Praça: R$ 113.072 2ª Praça: R$ 249.104 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Luziânia - GO IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e Varanda 1ª Praça: R$ 53.777 Leilão: 31/03/2025 Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Banhei... IPL 4.8 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 161.400 Leilão: 10/12/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia/... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.600,00 e da 2ª praça é de R$ 70.398,55. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita