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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Maricá - RJ , Calaboca , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Maricá!
Esta casa em condomínio oferece 76m² de área construída em um condomínio tranquilo. Com 2 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o edital prevê que o vendedor responderá pela evicção de direitos e quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Não perca a chance de investir neste imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:28
Valor: R$ 285.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maricá, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance inicial de R$ 285.200,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de valorização considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a primeira praça (com lance inicial de R$ 285.200,00) pode ser mais vantajosa para evitar a concorrência de quem busca um imóvel desocupado e sem pendências. No entanto, a ação judicial pode gerar custos adicionais e atrasos na desocupação. É crucial analisar a natureza e o andamento da ação judicial (Processo nº 0808661-94.2024.8.19.0031) para estimar os riscos e custos envolvidos.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental obter uma estimativa realista desses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é imprescindível uma análise detalhada de toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo. A menção a uma ação judicial requer atenção especial e, se possível, uma consulta com um advogado especializado em direito imobiliário.
  • Potencial de Valorização: Se a desocupação e a resolução da ação judicial forem bem-sucedidas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor próximo ao de avaliação, gerando um bom retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo para compradores. A simulação de financiamento oferecida no site do Santander pode ser um bom ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Calaboca em Inoã/RJ. A região de Calaboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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