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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 300m² privativos , Santa Paula , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 300m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Este imóvel oferece amplo espaço interno, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização em Maricá, RJ, no bairro Lot Jardim Atlantico, proporciona um ambiente tranquilo e residencial.

Características importantes:

  • Área construída de 300m², garantindo espaço para diversas atividades.
  • 3 quartos e 2 banheiros, adequados para famílias médias.
  • Vaga de garagem disponível, facilitando o estacionamento.

O imóvel está inserido em um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções de aquisição para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 637.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 382.200,00
Economia: R$ 254.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 637.000,00 e que o primeiro leilão tem lance inicial no mesmo valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do mercado imobiliário em Maricá, RJ.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor reduzido para R$ 382.200,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os custos adicionais que o arrematante terá, como despesas para lavratura da escritura, taxas, impostos e eventuais ônus que possam existir sobre o imóvel. A análise prévia da matrícula e certidões é fundamental para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 637.000,00
1º Leilão (Lance Inicial)R$ 637.000,00
2º LeilãoR$ 382.200,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Além disso, o investidor deve considerar as formas de pagamento disponíveis e a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar a aquisição. A visita ao imóvel e a análise detalhada das condições legais são passos essenciais antes de realizar qualquer lance.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão para entender a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, sempre considerando os custos adicionais e a viabilidade do financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.000,00 e da 2ª praça é de R$ 382.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Paula em Inoã/RJ. A região de Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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