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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Mogi Guaçu - SP , Jardim Cristina , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.41m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mogi Guaçu!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 41,41 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em uma ampla área de 77.979,11 m², o condomínio dispõe de infraestrutura completa.
Apesar de ser um lote judicial, a descrição detalhada da matrícula e a localização privilegiada em um condomínio consolidado indicam um potencial de valorização.
Invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 461.346,98
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 276.808,19
Economia: R$ 184.538,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser uma unidade autônoma em condomínio, apresenta uma área de terreno considerável (77.979,11 m²), o que pode indicar um potencial para futuras expansões ou melhorias na infraestrutura do condomínio, caso haja interesse coletivo dos condôminos. A área construída de 41,41 m² com 2 dormitórios é adequada para casais jovens, solteiros ou investidores que buscam locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/10/2025 e encerra em 09/10/2025, com valor inicial de R$ 461.346,98. Esta praça é ideal para quem busca o menor risco de disputa e tem capital para investir no valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/10/2025 e encerra em 29/10/2025, com lance mínimo de 60% da avaliação, ou seja, R$ 276.808,19. Esta praça é mais atrativa financeiramente, mas com maior probabilidade de disputa. Dada a diferença de 40% de desconto, é a praça mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe a 1ª praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores. Se houver poucos lances ou nenhum lance acima do valor de avaliação, pode ser um indicativo de que a 2ª praça será mais vantajosa.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Prepare-se para ofertar lances na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 276.808,19. Defina um teto máximo de investimento com base em sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. Considere que o valor de avaliação (R$ 461.346,98) pode ser um ponto de referência para o valor de mercado, mas o preço de arrematação na 2ª praça será significativamente menor.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização. O edital menciona que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.346,98 e da 2ª praça é de R$ 276.808,19. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristina em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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