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Casa em condomínio com 2 quartos em Nova Esperança, Parnamirim/RN , Nova Esperança , Parnamirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Parnamirim!
Esta casa em condomínio fechado oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 69,95 m². Localizada no bairro Nova Esperança, o imóvel está ocupado, mas os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Uma excelente chance para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 124.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em renda com aluguel ou para quem busca uma residência em uma área em desenvolvimento. A casa está localizada em condomínio, o que geralmente implica em segurança e infraestrutura compartilhada, um diferencial para locação.

Análise de Praça e Valor:

O leilão está programado para 12/01/2026 às 11h00. A avaliação do imóvel é de $164.000,00, com um lance inicial de R$ 124.640,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente considerar um lance que reflita os custos e o tempo estimado para a desocupação. A recomendação seria aguardar a primeira praça, mas estar preparado para fazer um lance competitivo caso haja interesse de outros compradores. Se o lance inicial não for atingido, pode-se considerar uma oferta abaixo do valor alvo, sujeita à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação (4.12) e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de leilao com descontos em Parnamirim/RN. Isso pode incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança.
  • Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares em condomínios no bairro Nova Esperança. Isso ajudará a calcular o retorno sobre o investimento (ROI) após a desocupação e possíveis reformas.
  • Reformas: Estimar o custo de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda, considerando que ele está ocupado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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