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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Paço do Lumiar/MA , Iguaiaba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar/MA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 44,89 m² e um terreno de 144 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em condomínio fechado, o Plaza das Flores Village 1, garante segurança e tranquilidade para sua família. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou casais. A proximidade com a capital São Luís e o preço atrativo, com desconto de 42,67% sobre o valor de avaliação, tornam esta uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, com valor de avaliação de R$117.000,00 e lance inicial de R$67.068,27, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto significativo de 42,67% sobre o valor de avaliação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 17/11/2025, sugiro a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Paço do Lumiar, especificamente no condomínio Plaza das Flores Village 1. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$67.068,27. Dado o desconto e o valor de avaliação, um lance próximo a 70% do valor de avaliação (aproximadamente R$81.900,00) pode ser um bom ponto de partida, visando garantir o imóvel sem pagar um valor excessivo. No entanto, é fundamental estar preparado para ajustar o lance com base na concorrência e na sua própria análise de valor.
  • Visita ao Imóvel: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É altamente recomendável, se possível, visitar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação e ocupação. Isso pode influenciar o valor final que você estará disposto a pagar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que neste caso seria R$3.353,41 sobre o lance inicial), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, e a data de encerramento é 17/11/2025. Acompanhe o leilão de perto e defina um limite máximo de lance antes do encerrame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaiaba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Iguaiaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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