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Casa em Condomínio com 2 Vagas e 89m² Construída , Jardim Belizário , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 89m² e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e segurança. A localização privilegiada em ofertas de leilão em Cotia/SP, com fácil acesso a serviços e comércios, a torna ainda mais atrativa. Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, abrem um leque de possibilidades para aquisição. A responsabilidade pela desocupação e despesas judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar um potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:47
Valor: R$ 237.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores experientes que sabem lidar com processos de desocupação e ações judiciais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão e a descrição menciona "VALOR ALVO: R$395,200.00" e "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)", seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso o leilão não seja concluído na primeira. A primeira praça tem lance inicial de R$ 237.120,00, o que já é significativamente abaixo do valor alvo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 167.443,73 (70% do primeiro leilão), pode ser mais vantajosa, mas é crucial monitorar a aprovação do vendedor.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos com a desocupação do imóvel e as despesas decorrentes da ação judicial em trâmite. Estes custos podem variar significativamente e devem ser pesquisados detalhadamente antes da decisão de compra.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para um público maior, caso o investidor pretenda revender o imóvel após a regularização.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.120,00 e da 2ª praça é de R$ 167.443,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belizário em Cotia/SP. A região de Jardim Belizário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar o leilão. Se houver arrematação em valor atrativo, considerar a compra.Verificar se o valor está abaixo do valor alvo e se a aprovação do vendedor é provável.
2ª PraçaSe não houver arrematação na 1ª praça, focar nesta fase.O lance inicial é de R$ 167.443,73. Pesquisar o valor de mercado atualizado na região para determinar o potencial de lucro.
Pós-Arrematação