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Casa em Condomínio com 271m² em Vargem Grande Paulista/SP , Remanso , Vargem Grande Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade Única!
Adquira esta casa em condomínio em apartamentos leilão em Vargem Grande Paulista com um desconto de 39% sobre o valor de mercado.
Com 270,88m² de área construída e um terreno de 538,86m², este imóvel oferece 2 quartos (com 3 suítes) e 5 banheiros, ideal para famílias.
A localização privilegiada em um bairro arborizado e com fácil acesso a serviços e avenidas principais garante alta atratividade para moradia ou investimento.
Aproveite o valor por metro quadrado de R$ 1.930/m², significativamente abaixo da média de mercado de R$ 4.000/m².

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, considerando que a primeira praça já oferece um desconto considerável de 39% em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Vargem Grande Paulista, focando em condomínios com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/suítes, acabamentos). Isso ajudará a validar ou ajustar o valor de mercado estimado de R$ 1.700.000,00.
  • Avaliação da Segunda Praça: O edital informa um valor inicial de R$ 1.040.000,00 para a primeira praça. É crucial verificar qual será o valor de lance mínimo para a segunda praça. Geralmente, este valor é significativamente menor, podendo representar uma economia adicional substancial.
  • Cálculo do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após a reforma (se necessária) e custos de transação (impostos, taxas, comissão do leiloeiro). O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que o torne competitivo no mercado de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (geralmente 5% sobre o valor arrematado) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora o edital não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é importante verificar se há essa possibilidade. Caso contrário, o comprador precisará ter os recursos próprios ou buscar outras formas de crédito.
  • Visita Técnica (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Remanso em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Remanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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