Casa em condomínio com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, ocupada, com área de 140,4 m² construída e 360 m² de terreno
Atlântico Leste Itaipuau, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 531.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 17, S/N, Lt 10 -Condominio Solaris Residencial Clube, Atlântico Leste Itaipuau, Maric, RJ, 24933890
Área:
140.4m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma residência ocupada em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferece uma estrutura sólida com 140,4 m² de área construída em um terreno de 360 m². A casa está atualmente ocupada, o que pode ser interessante para quem busca renda de aluguel imediato ou pretende investir na desocupação futura.
O imóvel está situado na Rua 17, em um condomínio bem localizado, próximo a áreas comerciais e de fácil acesso às principais vias da cidade. A documentação está regularizada, incluindo matrícula no cartório de registro de imóveis de Maricá, além de inscrição municipal. O valor de avaliação não foi informado, mas estima-se que o valor de mercado possa estar na faixa de R$ 600.000,00 a R$ 900.000,00, considerando a média de imóveis similares na região.
Para investidores, uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel para locação de longo prazo, aproveitando a ocupação atual para gerar renda imediata. Alternativamente, pode-se planejar a desocupação e realizar reformas para valorização, aumentando o potencial de venda ou aluguel. A localização em condomínio oferece segurança e comodidade, além de potencial valorização futura devido ao crescimento da região.
Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação da casa, possíveis reformas necessárias e o valor de mercado atualizado. Além disso, verificar a possibilidade de negociar o valor de lance inicial, que atualmente é de R$ 531.300,00, para garantir uma margem de lucro maior na revenda ou locação. O imóvel também possui documentação regularizada, facilitando o processo de aquisição e transferência.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:00
|
R$ 531.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.555,00 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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