Casa em condomínio com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, ocupada, com área de 140,4 m² construída e 360 m² de terreno , Atlântico Leste Itaipuau , Maricá - RJ

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma residência ocupada em uma localização privilegiada. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferece uma estrutura sólida com 140,4 m² de área construída em um terreno de 360 m². A casa está atualmente ocupada, o que pode ser interessante para quem busca renda de aluguel imediato ou pretende investir na desocupação futura.

O imóvel está situado na Rua 17, em um condomínio bem localizado, próximo a áreas comerciais e de fácil acesso às principais vias da cidade. A documentação está regularizada, incluindo matrícula no cartório de registro de imóveis de casas de leilão em Maricá, além de inscrição municipal. O valor de avaliação não foi informado, mas estima-se que o valor de mercado possa estar na faixa de R$ 600.000,00 a R$ 900.000,00, considerando a média de imóveis similares na região.

Para investidores, uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel para locação de longo prazo, aproveitando a ocupação atual para gerar renda imediata. Alternativamente, pode-se planejar a desocupação e realizar reformas para valorização, aumentando o potencial de venda ou aluguel. A localização em condomínio oferece segurança e comodidade, além de potencial valorização futura devido ao crescimento da região.

Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação da casa, possíveis reformas necessárias e o valor de mercado atualizado. Além disso, verificar a possibilidade de negociar o valor de lance inicial, que atualmente é de R$ 531.300,00, para garantir uma margem de lucro maior na revenda ou locação. O imóvel também possui documentação regularizada, facilitando o processo de aquisição e transferência.