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Casa em condomínio com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² construída, ocupada , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com terreno de 91 m² e área construída de 52 m². O imóvel está ocupado e possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está localizado em São Vicente, bairro de leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ, com matrícula registrada no 3º CRI Belford Roxo.

O IPTU anual é de R$ 188,33, e o imóvel está em processo judicial revisional ativo na Vara São Paulo/SP.

O arrematante deverá assumir todas as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:22
Valor: R$ 88.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio na região de leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ, com terreno de 91 m² e área construída de 52 m². O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial revisional em andamento, o que requer atenção e planejamento para a desocupação e resolução da pendência legal.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, previsto para 22/07/2025 às 11h22, com lance inicial de R$ 88.560,00, que é o valor mínimo para participação. O lance atual está zerado, indicando que o valor inicial é o parâmetro para ofertas.

Considerando o valor alvo estimado em R$ 147.600,00, o investimento pode ser vantajoso se o imóvel for arrematado próximo ao lance inicial, especialmente para investidores dispostos a assumir o processo de desocupação e a ação judicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBelford Roxo, São Vicente, RJ
Área do terreno91 m²
Área construída52 m²
CondiçãoOcupado, com ação judicial
Lance inicialR$ 88.560,00
Valor alvoR$ 147.600,00
IPTU anualR$ 188,33

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente o andamento da ação judicial e possíveis riscos.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e do imóvel.
  • Considerar o financiamento disponível para facilitar a aquisição.
  • Aguardar o leilão para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportunidades de compra abaix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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