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Casa em condomínio com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e piscina, ocupada , Itapeba , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio fechado com excelente área construída de 140,4 m² e terreno de 360 m².
Possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e piscina, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador.
Localizado em Atlântico Leste Itaipuaçu, imóveis de leilão em Maricá, RJ, em condomínio Solaris Residencial Clube.
Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal disponíveis.
O imóvel está em processo judicial indenizatório, o que pode impactar o prazo para posse definitiva.
Ótima oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:24
Valor: R$ 405.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento residencial em condomínio fechado, com área construída de 140,4 m² e terreno de 360 m², localizado em imóveis de leilão em Maricá, RJ. O lance inicial está em R$ 405.720,00, valor 33% abaixo da avaliação de R$ 610.000,00, o que indica potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e prazos relacionados à desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável aguardar o encerramento da praça única do leilão em 2025-08-12T15:24:00-03:00 para avaliar a possibilidade de arremate.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída140,4 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliadoR$ 610.000,00
Lance InicialR$ 405.720,00
Deságio33%
Praça Única2025-08-12T15:24:00-03:00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e do processo judicial, considerando os riscos e custos da desocupação. Caso o imóvel seja arrematado, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, aproveitando a infraestrutura do condomínio Solaris Residencial Clube e a localização em Maricá, que tem potencial de valorização imobiliária.

Além disso, o financiamento está disponível em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapeba em Maricá/RJ. A região de Itapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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