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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maricá-RJ , São José Do Imbassaí , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maricá-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 65,56m² em um terreno de 234m². Localizada em São José do Imbassai, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 236.861,69
Economia: R$ 8.138,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Maricá-RJ - Loteamento Vilar Marica

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 245.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 245.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelCasa
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Área Construída65,56m²
Área do Terreno234,00m²
LocalizaçãoSão José do Imbassai, Maricá-RJ
Praça de Leilão1ª Praça: 27/01/2026 - 10h00
2ª Praça: 02/02/2026 - 10h00

Estratégia de Investimento:

  • Análise da 1ª Praça: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 236.861,69, representando uma economia potencial de aproximadamente 3,3% sobre o valor de avaliação. Esta redução pode ser crucial para otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Maricá tem apresentado um crescimento imobiliário notável, impulsionado pelo desenvolvimento da região e pela proximidade com o Rio de Janeiro. A localização em São José do Imbassai, um bairro em expansão, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, o que é um bom atrativo para famílias ou casais. Avaliar o mercado local para determinar se a melhor estratégia é a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Análise de Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 236.861,69. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José Do Imbassaí em Maricá/RJ. A região de São José Do Imbassaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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