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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em Parnaíba , São Judas Tadeu , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.1m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba!
Descubra esta casa em condomínio, com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região tranquila, esta residência oferece 188,1 m² de área construída, perfeita para acomodar sua família com espaço e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:26
Valor: R$ 260.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances ou o lance vencedor não seja aprovado. O valor de avaliação é de R$ 362.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 260.700,00. A diferença significativa sugere que pode haver uma boa margem para negociação na segunda praça, que geralmente tem um valor de lance mínimo menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão Inicial: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se há lances e qual o valor final ofertado.
  • Análise Pós-Primeira Praça: Se não houver lances ou o lance for muito alto em relação ao valor de avaliação, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: O valor de lance inicial para a segunda praça é de R$ 260.700,00. Este seria o ponto de partida para a oferta. É crucial ter em mente o valor de avaliação (R$ 362.000,00) para não ultrapassar um limite razoável.
  • Estratégia de Lances: Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda ofereça uma margem de lucro interessante. Se o objetivo for revenda, calcular os custos de reforma (se necessário) e impostos para definir o preço máximo de compra.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que é um grande atrativo para compradores que necessitam de crédito. Simular o financiamento com antecedência para entender as condições e o valor das parcelas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há previsão de cobrança futura), IPTU (R$ 2.230,00), taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  • Due Diligence: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou ônus.

Considerações so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Parnaiba/PI. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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