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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em Porto Alegre/RS , Espírito Santo , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio fechado, com excelente área construída e privativa de 141,81 m². O imóvel conta com 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros sociais e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada de imóveis de leilão em Porto Alegre, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de desocupado facilita a entrada e a rápida colocação no mercado, seja para venda ou locação. A área construída de 141,81 m² em um condomínio fechado sugere um bom padrão de vida, o que pode atrair inquilinos de bom perfil ou compradores que buscam segurança e comodidade.

Considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o comprador terá uma tranquilidade financeira inicial significativa. A condição de pagamento que permite financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de potenciais compradores e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Serraria, imóveis de leilão em Porto Alegre. Comparar preços de venda e locação de casas em condomínios com características semelhantes (número de quartos, área construída, infraestrutura do condomínio).
  • Avaliação de Custos de Reforma/Melhorias: Embora o imóvel esteja desocupado, é prudente prever um pequeno orçamento para pequenas reformas ou atualizações estéticas que possam valorizar o imóvel e torná-lo mais atraente para o mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será venda rápida ou locação. Para locação, preparar o imóvel para visitação e divulgar em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada. Para venda, precificar de forma competitiva com base na análise de mercado e nas condições de financiamento oferecidas.
  • Otimização do Financiamento: Para compradores que utilizarão financiamento, orientá-los sobre as melhores taxas e condições disponíveis no mercado, aproveitando a possibilidade de financiamento em até 420 meses.

A expectativa é que, com uma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Espírito Santo em Porto Alegre/RS. A região de Espírito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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