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Prédio de Madeira com 62,93m² e Terreno de 162,11m², 0 quartos , Bom Jesus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio de madeira com área construída de 62,93m² em terreno de 162,11m² localizado em bairro residencial consolidado, Vila Bom Jesus, imóveis de leilão em Porto Alegre. O imóvel está situado em quarteirão delimitado por ruas importantes, com medidas precisas e divisas definidas, o que garante segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas, especialmente para reformas ou reconstrução, dada a estrutura de madeira. A proximidade com vias principais e a localização em bairro tradicional agregam valor ao imóvel.

A matrícula 127.106 do RI da 3ª Zona do Porto Alegre/RS assegura a regularidade documental.

O imóvel é avaliado em R$ 350.788,80, o que indica um bom potencial de retorno para quem deseja investir em leilões imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 175.394,40
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 350.788,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para verificar a necessidade de reformas, especialmente por ser um prédio de madeira, o que pode demandar manutenção ou modernização. Considerando o valor de avaliação de R$ 350.788,80 e o lance mínimo de R$ 175.394,40, o ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de lucro.

Plano de ação:

  • Participar do leilão presencial ou online no dia 12/08/2025 às 14h30, conforme informado.
  • Estudar a documentação, especialmente a matrícula e edital disponíveis para download, para garantir segurança jurídica.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o leilão aceita lance parcelado, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 300,00 para planejar os lances de forma estratégica.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis reformas ou até mesmo demolição para construção de imóvel moderno, aumentando o valor de mercado.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para venda futura ou locação, aproveitando a localização em bairro consolidado.

Essa estratégia permite aproveitar o desconto do leilão, reduzir riscos e potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.394,40 e da 2ª praça é de R$ 350.788,80. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Porto Alegre/RS. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Horizontal Conde da Figueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal Conde da Figueira em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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