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Casa com 168m² em Hípica, Porto Alegre - Oportunidade Única! , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Esta casa na Hípica oferece 168m² de área privativa e um terreno exclusivo de 114m², ideal para quem busca espaço e localização. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para torná-la seu lar perfeito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:24
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Porto Alegre, RS, apresenta um valor inicial de R$ 216.000,00 e uma área construída de 168,58m² com terreno de 114,40m². A situação de ocupado (AF) requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, implicando custos e tempo adicionais. O edital menciona débitos de IPTU e condomínio de aproximadamente R$ 20.000,00, que também serão de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Hípica, Porto Alegre. Avalie os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Consulte advogados especializados em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação de imóveis ocupados em Porto Alegre. Isso é crucial para o planejamento financeiro.
  • Avaliação de Débitos: Confirme os débitos de IPTU e condomínio mencionados no edital. Verifique se há outros débitos pendentes que possam não ter sido explicitamente listados.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor de avaliação (se disponível) e o valor inicial. Dado que o imóvel está ocupado e possui débitos, um lance abaixo do valor de mercado pode ser mais prudente. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 216.000,00. Se o leilão progredir para a segunda praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto maior, dependendo das regras específicas do leilão.
  • Pós-Arrematação: Planeje os recursos necessários para cobrir os custos de desocupação, regularização de débitos e eventuais reformas.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento, o que pode ser um fator positivo a longo prazo. No entanto, a condição de o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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