Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Marambaia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo, RJ , Marambaia , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para adquirir uma casa em condomínio com excelente infraestrutura em imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ. Com 3 quartos e 3 banheiros, este imóvel oferece conforto e espaço para sua família. A área construída de 148,78 m² em um terreno de 180 m² garante um bom aproveitamento do espaço. A localização privilegiada em condomínio fechado proporciona segurança e tranquilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:59
Valor: R$ 191.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca uma casa em condomínio com boa estrutura e potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ, é um ponto forte, considerando o desenvolvimento da região.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 320.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 191.200,00
  • Data da 1ª Praça: 29/09/2025
  • Data da 2ª Praça: 14/10/2025

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 191.200,00), o que pode permitir uma margem maior para negociação e cobrir os custos de desocupação. O valor de avaliação de R$ 320.000,00 indica um potencial de lucro considerável após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e, se possível, ofertar um lance na primeira praça, mas com foco em adquirir o imóvel na segunda praça, caso não seja arrematado.
  2. Custos de Desocupação: Pesquisar e orçar os custos médios para desocupação de imóveis na região de São Gonçalo. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  3. Reformas e Melhorias: Avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar eventuais reformas necessárias para torná-lo mais atrativo para venda ou locação futura. A área construída de 148,78 m² oferece flexibilidade para otimizações.
  4. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Marambaia, São Gonçalo, para definir um preço de venda ou locação competitivo após a desocupação e eventuais reformas.
  5. Finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.200,00 e da 2ª praça é de R$ 191.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em São Gonçalo/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita