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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Primavera , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta charmosa casa em condomínio, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 3 quartos amplos, 2 banheiros modernos e uma área construída de 164,14 m², este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. A área total de 318,62 m² proporciona um ambiente agradável e funcional.
Localização privilegiada em imóveis de leilão em Nova Odessa, SP, em um condomínio tranquilo e bem estruturado.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente investimento, com a vantagem de que os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:41
Valor: R$ 759.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances. O valor de avaliação é de R$ 1.258.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 759.100,00. A diferença significativa sugere que pode haver uma oportunidade de arrematação com um bom desconto na segunda praça, que tem um valor alvo de R$ 893.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de imóveis de leilão em Nova Odessa, SP, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Visita Prévia (se possível): Se o imóvel for desocupado antes do leilão, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Simulação de Financiamento: Utilize a ferramenta de simulação de financiamento disponível para ter uma ideia das condições de pagamento e das parcelas mensais, caso opte por financiamento.
  • Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, prestando atenção especial às cláusulas de pagamento, despesas com transferência, impostos e taxas, e responsabilidades do comprador.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 759.100,00 e da 2ª praça é de R$ 893.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Nova Odessa/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemEstimativa de Custo
Valor do Lance (2ª Praça)R$ 893.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 44.650,00
ITBI (variável por município)~ R$ 26.790,00 (3% sobre o valor de venda)
Custos de Registro e Escritura