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Casa em Nova Odessa/SP com 2 Quartos , Santa Luzia Ii , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Nova Odessa/SP!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 44,26 m² e um terreno de 142,5 m². Localizada em uma área residencial tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite o desconto de 5,05% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 322.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 305.718,73
Economia: R$ 16.281,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Odessa/SP, com 2 quartos e 142,5m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 5,05% oferecido no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$322.000,00, com o lance inicial para o segundo leilão em R$305.718,73. O lance atual é o lance inicial do segundo leilão, R$305.718,73.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Odessa, focando no bairro Jardim Residencial Fibra. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, estado de conservação).
  • Visita e Avaliação: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real.
  • Custos de Reforma: Com base na visita, estime os custos de quaisquer reformas ou reparos necessários. Adicione esses custos ao lance inicial do segundo leilão para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está aberto para lances, com o lance inicial do segundo leilão sendo R$305.718,73. O incremento mínimo é de R$3.000,00. Considere definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos de reforma. Se o lance atual estiver próximo do seu valor máximo, avalie se vale a pena cobrir o incremento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido na observação). Verifique se há pendências legais, dívidas de condomínio ou IPTU que não estejam cobertas pelo leilão e que possam impactar o custo total.
  • Potencial de Valorização: Nova Odessa é uma cidade em desenvolv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.000,00 e da 2ª praça é de R$ 305.718,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia Ii em Nova Odessa/SP. A região de Santa Luzia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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