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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros , Alto Alegre , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.93m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira esta casa em condomínio em imóveis de leilão em Cascavel, PR, com excelente área construída e privativa. Ideal para quem busca um lar em um condomínio seguro e com boa infraestrutura. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização e a localização privilegiada tornam este imóvel um investimento atrativo. O vendedor arca com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a sua entrada neste novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:42
Valor: R$ 307.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cascavel, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa em condomínio, com 3 quartos e 2 banheiros, oferece um bom espaço para famílias.

Análise de Praças: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 307.900,00. A data de encerramento é 24/11/2025 às 12:42. Dado que o imóvel está ocupado e com uma ação judicial em andamento, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação e resolução do processo judicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a primeira praça, mas com a ressalva de que o valor inicial já parece competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. Nº 0044717-13.2023.8.16.0021). Entender o estágio atual, os possíveis desdobramentos e os custos associados à desocupação é crucial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Cascavel, PR, para validar o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do processo judicial e na avaliação de mercado, definir um lance máximo que considere os riscos e custos adicionais. Se o imóvel for adquirido em leilão, o valor de R$ 307.900,00 é um ponto de partida.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, o foco inicial deve ser na regularização da posse e na resolução da ação judicial. Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Cascavel/PR. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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