Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros , Adolpho Vireque , Juiz De Fora - MG

Análise de Investimento para a Casa n° 07, Condomínio Real Residence, imóveis de leilão em Juiz De Fora/MG:

• Situação Atual: O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 100.000,00 e avaliação de R$ 250.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 e a segunda praça em 18/11/2025.
• Estratégia de Lance: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a possibilidade de lances condicionais (40-59% da avaliação) abre uma janela para negociação antecipada, desde que o Juízo aprove. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor estratégico que maximize o potencial de retorno.
• Potencial de Valorização: A localização em Juiz de Fora, MG, e a constituição de um condomínio (Real Residence) sugerem um ambiente residencial estabelecido. A descrição indica que a penhora abrange apenas a residência n° 07, o que pode simplificar a regularização.
• Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição e pode atrair um maior número de interessados em caso de revenda futura.
• Riscos e Considerações: É crucial verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para entender quaisquer ônus ou restrições remanescentes. A natureza judicial do leilão exige diligência na análise dos documentos e, se possível, uma vistoria prévia.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise Documental Completa	Analisar Edital, Matrícula e Avaliação. Verificar pendências judiciais e administrativas.
2	Definição... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL -0.3 Judicial Isaias Leilões Casa Residencial com 2 Quartos e Suíte no Benfica 1ª Praça: R$ 1.000.000 Leilão: 23/07/2025 Casa Residencial com 2 Quartos e Suíte n... IPL 5.0 Judicial SuperBID Casa residencial com 102,30m², 2 quartos e garagem para 3 carros em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 380.000 2ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 30/07/2026 Casa residencial com 102,30m², 2 quartos... IPL 6.8 Judicial Leilão Judicial Casa aconchegante com terreno amplo, ideal para família 1ª Praça: R$ 128.000 2ª Praça: R$ 128.000 Leilão: 09/07/2025 Casa aconchegante com terreno amplo, ide... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 312,5m² construída 1ª Praça: R$ 202.016 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 6.2 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Casa com 2 Quartos e 2 Lojas Comerciais em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 179.386 2ª Praça: R$ 134.539 Leilão: 09/09/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Lojas Comerciais... IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 75.306 2ª Praça: R$ 112.942 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto em Juiz de Fora Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este casa em leilão está localizado no bairro Adolpho Vireque em Juiz De Fora/MG. A região de Adolpho Vireque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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