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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jockey Club , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores em ofertas de leilão em Campo Grande/MS! Esta casa em condomínio fechado oferece 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 91,84 m² e terreno de 155,04 m². Localizada no condomínio Residencial Japão, no bairro Jockey Club, a propriedade está ocupada e requer providências para desocupação, conforme edital. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou revenda após a desocupação. A proximidade com áreas comuns do condomínio e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 418.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em ofertas de leilão em Campo Grande/MS. A casa, localizada no Condomínio Residencial Japão, possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 91,84 m² e terreno de 155,04 m². A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 418.000,00. Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a desocupação e edital), é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 03/11/2025.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realize uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação mais competitivo. Considere reformas pontuais para otimizar o valor.
  2. Custos de Desocupação: Calcule os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Análise de Dívidas: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Verifique se há outras dívidas associadas ao imóvel.
  4. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

ItemValor Estimado (R$)
Despesas Legais (Desocupação)A definir
Reformas PontuaisA definir
IPTU (Anual)2.851,00
Condomínio (Mensal)A calcular (se aplicável)

Este imóvel t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jockey Club em Campo Grande/MS. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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