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Casa em condomínio com 3 quartos e 2 banheiros em Sorocaba/SP , Jardim Residencial Villagio Ipanema I , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Esta casa em condomínio fechado oferece a tranquilidade e segurança que você procura, com uma área construída de 122,75m² e um terreno de 176,00m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 16:00
Valor: R$ 694.975,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 591.993,94
Economia: R$ 102.981,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa em condomínio fechado, com 122,75m² de área construída e 176,00m² de terreno, está sendo ofertada em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Itaú.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: 01/10/2025 às 16h00min, com lance mínimo de R$ 694.975,06.
  • 2º Leilão: 15/10/2025 às 16h00min, com lance mínimo de R$ 591.993,94.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O lance mínimo no segundo leilão é de R$ 591.993,94, o que representa uma economia significativa em relação ao primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sorocaba, especificamente no condomínio Jardim Residencial Villagio Ipanema I, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, priorizando o segundo leilão. Estar preparado para um possível incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU, condomínio) para calcular o custo total do investimento.
  5. Condição de Pagamento: O leilão exige pagamento à vista. Certificar-se de ter a liquidez necessária ou planejar a obtenção de recursos para o pagamento integral do lance vencedor.

Este imóvel, se adquirido estrategic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 694.975,06 e da 2ª praça é de R$ 591.993,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Villagio Ipanema I em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Villagio Ipanema I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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