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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 3 Banheiros , Iguacu , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.91m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única!
Descubra esta casa em condomínio em ofertas de leilão em Araucária, PR, com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
Com 163,91 m² de área construída e privativa, o imóvel oferece um excelente espaço para viver bem.
Apesar de estar ocupado, a venda inclui a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:31
Valor: R$ 664.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araucária, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Com 3 quartos e 3 banheiros, a casa em condomínio oferece um bom espaço para famílias, e o fato de estar ocupada pode ser um ponto positivo para quem busca renda imediata com aluguel, desde que a negociação com o ocupante seja bem conduzida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araucária, especialmente no bairro Iguaçu e no Condomínio Iguaçu, para determinar um valor de mercado preciso e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Ocupação: Entrar em contato com a administradora do leilão (Mega Leilões) para obter mais informações sobre a situação de ocupação e, se possível, agendar uma visita externa para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio.
  • Estratégia de Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido ocupado, planejar uma estratégia de negociação com o ocupante para a desocupação amigável, considerando os custos e prazos envolvidos. Se a desocupação for judicial, prever os custos e o tempo necessário para o processo.
  • Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro, e possíveis custos com reformas ou regularizações.
  • Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento oferecido na página para entender as condições de crédito e planejar o fluxo de pagamento.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 03/11/2025 às 13:31. O valor inicial é de R$ 664.100,00. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor.

Considerações Adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Araucária/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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