Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Frutal/MG Ver leilões no bairro Villa Florence
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 3 Quartos e 4 Banheiros em Leilão , Villa Florence , Frutal - MG

Ver mais imóveis de leilão em Frutal
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Frutal/MG!
Esta casa em condomínio, localizada na Avenida Via Roma, 50, no Residencial Villa Florence, oferece 314m² de área construída e privativa, com 3 quartos e 4 banheiros. O imóvel está desocupado, pronto para receber você ou seu investimento.
Apesar de haver uma ação judicial em trâmite (Proc. nº 5009006-32.2024.8.13.0271), o vendedor se responsabiliza pelas providências e custos decorrentes, além de responder pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas: à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:54
Valor: R$ 1.320.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Frutal/MG apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 314m², com 3 quartos e 4 banheiros, em um condomínio com piscina, sugere um bom potencial de locação ou revenda, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 11h54, com um lance inicial de R$ 1.320.840,00. Este valor, embora significativo, deve ser comparado com o valor de mercado para determinar a atratividade. A avaliação do imóvel, se disponível, seria crucial para essa análise.
  • A presença de uma ação judicial em trâmite (Proc. nº 5009006-32.2024.8.13.0271) requer atenção. É fundamental que o comprador compreenda todos os riscos e custos associados, mesmo com a garantia do vendedor sobre a evicção e a quitação de débitos de IPTU e condomínio. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada do processo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o encerramento do leilão em 15/12/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances e o interesse de outros compradores. Se o valor inicial for muito acima do esperado, pode-se considerar a segunda praça, caso ocorra, para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar o valor de mercado da região para não fazer uma oferta que comprometa a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado para analisar o processo judicial nº 5009006-32.2024.8.13.0271 e todos os documentos do leilão (edital, matrícula, etc.). Entender completamente os riscos e custos envolvidos.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Frutal/MG para determinar o valor de mercado realista. Comparar o lance inicial com este valor para identificar oport...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Frutal/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Florence em Frutal/MG. A região de Villa Florence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita