Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Portão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 3 Quartos e 5 Banheiros em Leilão , Portão , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba! Esta casa em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 313,83m² e um terreno de 234,85m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Portão, o imóvel está em leilão, apresentando um potencial de valorização significativo. A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização é um grande atrativo para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 12:29
Valor: R$ 1.730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:29
Valor: R$ 1.038.000,00
Economia: R$ 692.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Curitiba. A casa, com 313,83m² de área construída e 234,85m² de terreno, está localizada em um condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 1.730.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há pendências a serem resolvidas (servidão de passagem e ação de execução), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 1.038.000,00, com um desconto de 40%. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser um ponto de entrada interessante, considerando os custos de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Se houver lances, avalie o valor final.
  2. Estratégia para 2º Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão (26/09/25 às 12h29) com o valor de R$ 1.038.000,00 se torna o foco principal. Este valor representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  3. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar no segundo leilão, realize uma análise aprofundada dos custos envolvidos:
    • Custos de Desocupação: Estimar o tempo e o custo para a desocupação do imóvel.
    • Regularização: Levantar todos os custos para regularizar a servidão de passagem e a ação de execução mencionadas nas observações.
    • Custos de Reforma/Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas ou manutenções.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado (que deve ser feita independentemente da avaliação do leilão) e nos custos adicionais, defina um lance máximo que gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.038.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita