Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
20%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
119.6m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Brusque! Descubra esta charmosa casa em condomínio, com 119,60 m² de área construída, oferecendo 3 quartos e 2 banheiros para o conforto da sua família. Localizada no bairro Rio Branco, esta residência desocupada é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 15:27
Encerrado
R$ 428.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 15:27
Valor:R$ 428.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Brusque representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa em condomínio, com 3 quartos e 2 banheiros, possui uma área construída de 119,60 m², o que a torna bastante atrativa para famílias.
Análise de Oportunidade:
Avaliação: O valor de avaliação de R$ 560.000,00 indica um patamar de mercado que pode ser explorado.
Valor Inicial do Leilão: O valor inicial de R$ 428.400,00 apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, o que é um ponto forte para a aquisição.
Situação: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura negociação ou locação, evitando custos e transtornos com desocupação.
Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o leque de potenciais compradores.
Plano de Ação Sugerido:
Considerando que o leilão ainda está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento e realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se mostra mais realista para a região. A primeira praça, com o valor inicial de R$ 428.400,00, é o momento ideal para ofertar um lance próximo a este valor, visando garantir a aquisição com um bom desconto.
Estratégia de Lance:
Praça
Data de Encerramento
Valor Inicial
Lance Sugerido
Observações
1ª Praça
15/12/2025 às 15:27
R$ 428.400,00
R$ 430.000,00 - R$ 450.000,00
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Brusque/SC. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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