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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Eusébio - CE , Centro , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.02m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa em condomínio com 183 m² de área construída, localizada em apartamentos leilão em Eusébio - CE. Com 3 quartos e 4 banheiros, este imóvel oferece conforto e espaço para sua família. A vaga de garagem garante praticidade. O condomínio Jardins de Murano proporciona segurança e lazer. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com valor de avaliação de R$ 1.001.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:16
Valor: R$ 646.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Eusébio, CE, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 183 m² e a localização em condomínio fechado. A avaliação de R$ 1.001.000,00 sugere um mercado imobiliário consolidado na região.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um lance mais vantajoso, caso a primeira não atinja o valor desejado. No entanto, a data de encerramento do leilão é 03/11/2025, o que indica que a primeira praça ainda está em andamento. A análise do valor inicial (R$ 646.700,00) em comparação com a avaliação (R$ 1.001.000,00) sugere que pode haver espaço para negociação na primeira praça, especialmente se o objetivo for uma aquisição rápida.
  • Desocupação: O edital informa que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento. Uma pesquisa sobre o custo médio de desocupação na região e a possibilidade de negociação com o ocupante atual pode ser um diferencial.
  • Reformas e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Se o imóvel necessitar de modernização, planejar um orçamento para essas intervenções, visando aumentar o valor de mercado após a aquisição. A área construída e a configuração de 3 quartos e 4 banheiros são atrativas para o mercado de imóveis residenciais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Eusébio para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de avaliação com os preços de imóveis com características semelhantes pode ajudar a definir uma estratégia de lance mais assert...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 646.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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