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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Gravatá-PE , Cruzeiro , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gravatá-PE!
Esta casa em condomínio fechado oferece 3 quartos (sendo 2 suítes), amplas salas, cozinha americana e área de lazer privativa.
Localizada em um condomínio bem cuidado e com área de lazer, o imóvel está em bom estado de conservação.
Ideal para quem busca conforto e segurança em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Gravatá-PE, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição indica que o imóvel está em bom estado de conservação e situado em um condomínio bem cuidado com área de lazer, o que agrega valor e atratividade.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 480.000,00 e a segunda com lance inicial de R$ 240.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$ 480.000,00.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 240.000,00), representando um desconto de 50% em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), que neste caso seria de R$ 12.000,00 sobre o lance de R$ 240.000,00, totalizando R$ 252.000,00. Além disso, devem ser provisionados custos com impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos com reformas, caso sejam necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Gravatá-PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (n° 21358) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências não mencionadas. Confirmar se a descrição do processo judicial (0000289-28.2020.8.17.2670) não apresenta riscos adicionais.
  3. Visita (se possível): Se houver oportunidade, tentar visitar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado de conservação e o condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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