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Casa em condomínio com 3 quartos em Porto Alegre/RS , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em condomínio fechado! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 184,36 m². Localizada em uma região valorizada, é ideal para quem busca conforto e segurança. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio garantem qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 630.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 630.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 184,36 m², o que a torna adequada para famílias.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça12/01/2026 11:00R$ 630.800,00N/A
2ª Praça19/01/2026 11:00R$ 630.800,00N/A (Estimativa, pois o lance inicial é o mesmo)

Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 630.800,00 e o valor avaliado é de R$ 830.000,00, há uma margem interessante para negociação. No entanto, é crucial observar a informação sobre a Ação judicial em Trâmite (Processo nº 5009610-96.2025.8.21.4001). Isso implica em riscos e custos adicionais para o arrematante, como a desocupação e possíveis despesas decorrentes do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial em trâmite. Compreender a natureza da ação, o andamento e os riscos envolvidos é primordial.
  • Visitação (se possível): Embora o anúncio indique "Não Aceita Visitação", é importante tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os riscos forem gerenciáveis, considere ofertar na primeira praça, visando um valor que reflita os custos adicionais e os riscos envolvidos. Se a primeira praça não tiver lances ou o valor não for satisfatório, a segunda praça pode ser uma opção, mas é importante verificar se o lance inic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.800,00 e da 2ª praça é de R$ 630.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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